Laan van Europa 243

4701 DB Roosendaal

Asking price

€ 495.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
111 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2005

Description

Ben je op zoek naar een modern appartement waar ruimte, comfort en een prachtig uitzicht samenkomen? Dan is Laan van Europa 243 in Roosendaal absoluut een bezichtiging waard. Dit fraaie appartement is gelegen op de 10e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een heerlijke loggia waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij de royale leefruimte, de vele lichtinval en de eigen parkeerplaats is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Entrée
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je met de lift de 10e verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die direct toegang geeft tot de royale woonkamer. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet, de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Living & Cooking
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de grote schuifpui bereik je de loggia, een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn terwijl je geniet van het uitzicht. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een sfeervol geheel. Het kookeiland is niet alleen een echte blikvanger, maar ook een heerlijke plek om samen te koken of gezellig aan de bar te ontbijten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Sleep, Dream & Shower
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, genieten van veel natuurlijke lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast of thuiswerkplek. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een stijlvolle combinatie van grijze en witte tegels. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel, waardoor je iedere dag geniet van comfort en gemak.

Genieten
De loggia vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de buitenlucht. Of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie of juist de dag ontspannen wilt afsluiten, hier zit je heerlijk beschut.

Environment
De Laan van Europa is gelegen op een fijne locatie in Roosendaal. Diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineer je comfortabel wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Dit appartement ademt een moderne, comfortabele sfeer en is uitermate geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. Een instapklaar appartement waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 289.7 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 289.7 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 06-08-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 398 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum,in woonwijk,vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Location and Solar Limits

Laan van Europa 243, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 06-08-2026

Annual electricity consumption

1880 kWh

(Average apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

710 m³

(Average apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 506.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 year

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?